117 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 502 800 $
Unifamiliale · 5 769 $/m² · 260,5 m² · constr. 1955 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 900 $
Rôle antérieur 1 559 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763198402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
1 151 500 $
Rôle antérieur
1 559 900 $
ID provincial
66107763198402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 510 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 925 205 $ Poids 74 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 687 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 817 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 508 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 748 247 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 758 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +71 920 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 1 103 859 $ Poids 60 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 415 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −72 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 084 515 $ Poids 60 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +57 001 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 778 247 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 650 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −48 129 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 976 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 930 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 086 756 $ Poids 56 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 679 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 151 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 691 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +25 980 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 348 200 $ Poids 52 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +37 679 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 911 527 $ Poids 52 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 665 402 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.