56 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 601 300 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 412,6 m² · constr. 2022 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 704 400 $
Rôle antérieur 2 458 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763198460020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02221800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
615 300 $
Valeur bâtiment
2 089 100 $
Rôle antérieur
2 458 500 $
ID provincial
66107763198460020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 201 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +124 503 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 473 830 $ Poids 69 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 429 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 218 408 $ Poids 65 % |
| 3 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 424 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −220 087 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 2 494 942 $ Poids 48 % |
| 4 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 934 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 947 093 $ Poids 47 % |
| 5 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 952 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +126 739 $ · Ajust. âge +102 600 $ | 1 652 878 $ Poids 43 % |
| 6 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 98 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie −49 729 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 3 504 038 $ Poids 39 % |
| 7 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +54 683 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 680 725 $ Poids 33 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 812 m · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +110 272 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 403 236 $ Poids 32 % |
| 9 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −226 544 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 2 999 855 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 782 660 $ Poids 22 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 959 m · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie −18 468 $ · Ajust. âge +62 375 $ | 3 002 380 $ Poids 17 % |
| 12 | 82, rue Oakland, Beaconsfield 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 202 $/m²) 343,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +110 640 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 539 312 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.