114 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 983 100 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 280,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 170 400 $
Rôle antérieur 1 973 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763198796640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02300700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 000 $
Valeur bâtiment
1 267 400 $
Rôle antérieur
1 973 100 $
ID provincial
66107763198796640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 451 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 121 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 594 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −14 999 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 009 393 $ Poids 70 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 454 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +60 260 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 959 518 $ Poids 62 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 875 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 125 718 $ Poids 62 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 638 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +57 945 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 848 696 $ Poids 60 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 470 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 776 672 $ Poids 58 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 953 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 005 898 $ Poids 53 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 731 915 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 713 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −108 460 $ · Ajust. âge −103 950 $ | 1 291 315 $ Poids 49 % |
| 10 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 258 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 198 090 $ Poids 47 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 633 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +75 245 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 397 465 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.