58 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 497 500 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 228,1 m² · constr. 1951 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 500 $
Rôle antérieur 1 645 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763198883350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02300800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 800 $
Valeur bâtiment
1 118 700 $
Rôle antérieur
1 645 000 $
ID provincial
66107763198883350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 730 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −63 660 $ | 1 007 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 668 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 751 216 $ Poids 73 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 477 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −29 313 $ | 853 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 503 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 688 429 $ Poids 64 % |
| 5 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 691 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +57 133 $ · Ajust. âge −91 700 $ | 1 396 821 $ Poids 61 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 797 233 $ Poids 55 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 051 110 $ Poids 55 % |
| 8 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 296 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 1 013 993 $ Poids 55 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 836 570 $ Poids 55 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −54 254 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 1 633 492 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, Chemin Sussex, Beaconsfield 2025-04-17 · 588 m · Vendu 1 150 000 $ (5 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 201 902 $ Poids 53 % |
| 12 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 675 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +90 706 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 000 259 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.