99 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 503 800 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 249,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 035,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 613 600 $
Rôle antérieur 1 466 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763199054510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02220300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 300 $
Valeur bâtiment
984 300 $
Rôle antérieur
1 466 900 $
ID provincial
66107763199054510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 730 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
895 644 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 578 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −26 705 $ | 803 805 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 434 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 910 614 $ Poids 80 % |
| 3 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 385 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 736 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 665 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 1 083 726 $ Poids 72 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 963 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 131 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 908 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 896 159 $ Poids 62 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +19 229 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 748 850 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 143 719 $ Poids 57 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 630 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 327 364 $ Poids 56 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 229 555 $ Poids 55 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 972 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 854 304 $ Poids 54 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 169 976 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.