93 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 280 200 $
Unifamiliale · 6 350 $/m² · 201,6 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 800 $
Rôle antérieur 1 157 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763199255740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02220200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
1 157 100 $
ID provincial
66107763199255740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
894 822 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 592 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 953 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 494 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 418 822 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 576 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 046 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 220 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +77 586 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 635 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 269 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +48 618 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 969 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 67 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 249 382 $ Poids 70 % |
| 7 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 642 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 340 287 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 415 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +98 339 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 181 275 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 645 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −64 289 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 967 650 $ Poids 60 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 872 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 929 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 822 936 $ Poids 55 % |
| 12 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 234 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +94 466 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 041 699 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.