89 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 343 200 $
Unifamiliale · 6 427 $/m² · 209 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 400 $
Rôle antérieur 1 355 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763199467030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02220100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
927 000 $
Rôle antérieur
1 355 800 $
ID provincial
66107763199467030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
894 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 571 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 976 808 $ Poids 76 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 474 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +71 072 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 450 853 $ Poids 74 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 624 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −47 176 $ · Ajust. âge −37 135 $ | 990 068 $ Poids 70 % |
| 4 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 556 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 069 785 $ Poids 70 % |
| 5 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 665 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 369 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 206 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +107 964 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 673 574 $ Poids 67 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 268 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +66 168 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 991 785 $ Poids 66 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 56 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +86 489 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 277 418 $ Poids 62 % |
| 9 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 893 942 $ Poids 58 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 965 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge −35 437 $ | 783 555 $ Poids 57 % |
| 11 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 399 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +122 596 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 211 157 $ Poids 55 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 543 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −54 187 $ · Ajust. âge −26 705 $ | 740 378 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.