85 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 315 200 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 217,9 m² · constr. 1955 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 700 $
Rôle antérieur 1 317 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763199678240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02420400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
884 300 $
Rôle antérieur
1 317 000 $
ID provincial
66107763199678240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
889 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 603 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −42 440 $ | 1 005 345 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 550 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 993 986 $ Poids 68 % |
| 3 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 527 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −40 249 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 750 502 $ Poids 67 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 689 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 391 176 $ Poids 66 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 453 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +101 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 475 059 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 365 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 852 483 $ Poids 64 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 962 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 795 165 $ Poids 62 % |
| 8 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 536 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +78 902 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 087 736 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 194 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +144 499 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 702 609 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, Chemin Sussex, Beaconsfield 2025-04-17 · 445 m · Vendu 1 150 000 $ (5 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 175 566 $ Poids 57 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 354 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −41 859 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 688 005 $ Poids 56 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 270 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +87 276 $ · Ajust. âge −17 180 $ | 1 008 597 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.