83 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 520 100 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 321,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 538 400 $
Rôle antérieur 1 398 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763199909740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02420500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
698 600 $
Valeur bâtiment
839 800 $
Rôle antérieur
1 398 500 $
ID provincial
66107763199909740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
889 500 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 482 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +38 474 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 190 224 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 746 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −111 375 $ | 1 375 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 475 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 071 538 $ Poids 65 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 804 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 233 881 $ Poids 64 % |
| 5 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 867 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 075 898 $ Poids 64 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 26 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −121 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 031 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 005 449 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 806 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +87 616 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 199 068 $ Poids 48 % |
| 9 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +85 086 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 962 437 $ Poids 45 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 078 293 $ Poids 44 % |
| 11 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 704 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 427 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 141 004 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.