78 Rue GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 337 400 $
Unifamiliale · 7 328 $/m² · 182,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 200 $
Rôle antérieur 1 309 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763199944220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02300200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 500 $
Valeur bâtiment
678 700 $
Rôle antérieur
1 309 300 $
ID provincial
66107763199944220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 150 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 542 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 319 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 916 052 $ Poids 86 % |
| 3 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 424 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 107 416 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 339 925 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 104 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 180 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 566 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 987 793 $ Poids 82 % |
| 7 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 575 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 897 567 $ Poids 82 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 233 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +44 067 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 982 549 $ Poids 78 % |
| 9 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 749 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 982 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 714 984 $ Poids 64 % |
| 11 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 769 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 785 715 $ Poids 62 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 751 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +29 365 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 629 530 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.