257 Place MARKHAM · Beaconsfield
Valeur estimée
1 192 700 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 263,5 m² · constr. 1969 · terrain 702,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 500 $
Rôle antérieur 923 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763205379960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01805400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
923 700 $
ID provincial
66107763205379960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 256 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 1 799 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 368 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 546 496 $ Poids 91 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 481 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 990 317 $ Poids 88 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 274 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +9 770 $ | 1 040 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 154 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +57 884 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 239 635 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 231 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 254 931 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 576 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 306 176 $ Poids 81 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 293 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +50 688 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 006 365 $ Poids 81 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 678 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 991 671 $ Poids 80 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 198 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +43 036 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 976 734 $ Poids 79 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 93 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 348 586 $ Poids 79 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 194 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +47 400 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 981 098 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.