262 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 008 500 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 197,9 m² · constr. 1967 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 500 $
Rôle antérieur 811 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763206173760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01805800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
547 800 $
Rôle antérieur
811 600 $
ID provincial
66107763206173760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 92 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 920 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 309 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 733 $ Poids 87 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 611 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 078 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 533 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 285 672 $ Poids 83 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 334 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 221 460 $ Poids 83 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 749 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 870 906 $ Poids 78 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 316 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +68 315 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 099 271 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 115 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 901 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 873 262 $ Poids 68 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 788 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 969 576 $ Poids 68 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 798 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −35 046 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 917 998 $ Poids 68 % |
| 12 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 63 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −80 970 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 104 791 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.