259 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
986 300 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 211,6 m² · constr. 1967 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 753 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763206179390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01701900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 900 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
66107763206179390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 147 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 951 618 $ Poids 97 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 88 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 110 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −46 943 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 138 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 328 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 259 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 567 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 116 721 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 195 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 551 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 831 409 $ Poids 78 % |
| 8 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 479 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 295 332 $ Poids 77 % |
| 9 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 225 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 842 989 $ Poids 76 % |
| 10 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 695 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 903 021 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 805 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 948 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 713 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 939 048 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.