260 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 213 600 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 280,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 700 $
Rôle antérieur 928 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763206373170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01805700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
928 200 $
ID provincial
66107763206373170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 231 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 836 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 545 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 333 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 449 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 011 073 $ Poids 85 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 383 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +47 139 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 577 757 $ Poids 85 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 631 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 138 $ Poids 79 % |
| 6 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 684 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 1 014 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 303 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 063 336 $ Poids 76 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 666 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 890 $ | 1 287 154 $ Poids 75 % |
| 9 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 255 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +74 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 670 $ Poids 72 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 159 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +97 755 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 268 006 $ Poids 70 % |
| 11 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 222 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 1 079 510 $ Poids 69 % |
| 12 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 734 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +76 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 002 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.