257 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 140 900 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 255,1 m² · constr. 1967 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 200 $
Rôle antérieur 911 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763206388440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02016700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
911 400 $
ID provincial
66107763206388440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 192 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −43 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 754 033 $ Poids 93 % |
| 2 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 231 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 433 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 180 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 207 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 180 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 279 $ Poids 90 % |
| 5 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 413 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 508 840 $ Poids 88 % |
| 6 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 396 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 965 054 $ Poids 88 % |
| 7 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 66 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 418 $ Poids 87 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 336 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 980 626 $ Poids 86 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 405 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +38 675 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 081 725 $ Poids 85 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 234 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 184 $ Poids 85 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 112 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 409 $ Poids 85 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 338 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +37 336 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 070 045 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.