253 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 150 900 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 198 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 000 $
Rôle antérieur 859 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763206787090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01913300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
784 800 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
66107763206787090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 140 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 240 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +47 755 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 365 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 549 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 084 392 $ Poids 86 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 500 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 117 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 390 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 227 388 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 731 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 875 766 $ Poids 79 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 277 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +68 600 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 1 104 506 $ Poids 72 % |
| 8 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 47 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 327 488 $ Poids 70 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 923 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 878 069 $ Poids 67 % |
| 10 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 863 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −34 820 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 923 049 $ Poids 65 % |
| 11 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 857 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 974 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 967 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 876 281 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.