256 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 195 600 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 214,7 m² · constr. 1968 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 600 $
Rôle antérieur 973 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763206791780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01913800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
973 800 $
ID provincial
66107763206791780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 95 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 443 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 55 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 607 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 210 643 $ Poids 90 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 32 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −39 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 242 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 190 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 251 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 127 624 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 521 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 840 762 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 115 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −59 325 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 116 676 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 399 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 273 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 339 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −44 817 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 906 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 595 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 130 874 $ Poids 77 % |
| 10 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 113 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 347 $ Poids 77 % |
| 11 | 310, Acadia Drive, Beaconsfield 2025-10-17 · 322 m · Vendu 808 000 $ (3 594 $/m²) 224,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 871 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 852 600 $ Poids 76 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 190 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 888 872 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.