276 Rue OAKDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 133,2 m² · constr. 1966 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 300 $
Rôle antérieur 741 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763207431560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02016600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
741 600 $
ID provincial
66107763207431560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 635 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 773 $ Poids 76 % |
| 2 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 709 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 997 663 $ Poids 76 % |
| 3 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 635 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 313 $ Poids 75 % |
| 4 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 851 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 581 747 $ Poids 72 % |
| 5 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 628 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 967 440 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 635 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 650 $ Poids 70 % |
| 7 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 147 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 003 036 $ Poids 67 % |
| 8 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 964 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 752 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 743 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 525 582 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 881 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 841 432 $ Poids 60 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 957 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 893 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 699 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 732 258 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.