274 Rue OAKDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 098 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 239,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 700 $
Rôle antérieur 884 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763207660740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02016500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
66107763207660740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 145 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 177 337 $ Poids 98 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 53 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 264 799 $ Poids 98 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 171 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 97 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 251 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 977 000 $ Poids 95 % |
| 5 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 116 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 202 140 $ Poids 94 % |
| 6 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 374 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 678 $ Poids 93 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 373 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 250 $ Poids 92 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 106 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 924 839 $ Poids 92 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 226 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 920 874 $ Poids 90 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 369 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +5 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 584 $ Poids 90 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 500 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 876 035 $ Poids 81 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 180 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 1 090 516 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.