284 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 422 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 301,4 m² · constr. 1972 · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 335 900 $
Rôle antérieur 1 151 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763208497970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02020200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 700 $
Valeur bâtiment
911 200 $
Rôle antérieur
1 151 600 $
ID provincial
66107763208497970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 284 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 703 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 1 146 222 $ Poids 90 % |
| 2 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 302 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +60 609 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 420 484 $ Poids 85 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 424 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 126 560 $ Poids 84 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 152 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +109 862 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 1 951 619 $ Poids 81 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 201 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 074 780 $ Poids 77 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 621 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge +17 835 $ | 1 362 087 $ Poids 71 % |
| 7 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 431 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −54 597 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 461 412 $ Poids 70 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 433 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 549 837 $ Poids 69 % |
| 9 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 840 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 847 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 962 047 $ Poids 66 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 558 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +105 856 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 672 723 $ Poids 65 % |
| 11 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 754 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 191 440 $ Poids 64 % |
| 12 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +66 814 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 317 905 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.