282 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 202,9 m² · constr. 1971 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 800 $
Rôle antérieur 780 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763208698780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02020100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
66107763208698780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 345 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 950 423 $ Poids 95 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 394 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 114 606 $ Poids 91 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 283 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 294 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 522 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 901 127 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 246 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 402 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 419 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 257 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 558 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 939 107 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 769 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 900 562 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 785 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 903 162 $ Poids 73 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 480 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 831 961 $ Poids 71 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 223 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 450 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 197 550 $ Poids 71 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 885 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 577 003 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.