280 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
971 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 224,8 m² · constr. 1971 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 663 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763208899420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02020000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
66107763208899420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 229 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 256 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 174 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 170 382 $ Poids 94 % |
| 3 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 197 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 036 758 $ Poids 93 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 305 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 194 503 $ Poids 92 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 323 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 158 184 $ Poids 88 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 461 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 870 218 $ Poids 87 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 136 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 919 900 $ Poids 87 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 290 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −36 773 $ · Ajust. âge +19 540 $ | 972 087 $ Poids 85 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 451 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 027 994 $ Poids 84 % |
| 10 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 356 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 000 755 $ Poids 83 % |
| 11 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 520 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 939 927 $ Poids 82 % |
| 12 | 118, Alta-Vista, Kirkland 2026-04-16 · 522 m · Vendu 1 140 000 $ (4 800 $/m²) 237,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 138 702 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.