285 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 132 400 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 202,9 m² · constr. 1968 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 600 $
Rôle antérieur 985 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763209032060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02020800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
668 200 $
Rôle antérieur
985 000 $
ID provincial
66107763209032060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 374 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 431 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 098 031 $ Poids 90 % |
| 3 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 257 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 290 572 $ Poids 89 % |
| 4 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 471 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 127 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 887 252 $ Poids 89 % |
| 5 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 378 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 241 020 $ Poids 82 % |
| 6 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 319 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +64 961 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 382 765 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 712 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 889 437 $ Poids 77 % |
| 8 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 498 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 925 457 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 770 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 887 287 $ Poids 74 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 824 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −45 562 $ | 567 890 $ Poids 73 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 271 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 450 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 178 800 $ Poids 70 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 549 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 820 149 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.