280 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 187 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 286,3 m² · constr. 1973 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 875 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763209335910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02021400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 900 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
66107763209335910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 223 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 389 979 $ Poids 94 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 212 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +59 895 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 910 527 $ Poids 91 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 125 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 051 885 $ Poids 89 % |
| 4 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 606 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 335 983 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 675 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 164 573 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 761 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 941 154 $ Poids 76 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 494 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −36 379 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 105 825 $ Poids 76 % |
| 8 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 357 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 1 519 274 $ Poids 75 % |
| 9 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 327 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 659 $ · Ajust. âge +40 163 $ | 1 125 003 $ Poids 75 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 611 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +64 230 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 638 348 $ Poids 74 % |
| 11 | 301, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-08-29 · 268 m · Vendu 1 200 000 $ (4 425 $/m²) 271,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 290 498 $ Poids 72 % |
| 12 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 686 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 1 193 931 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.