281 Rue MAYFAIR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 315 200 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 262,5 m² · constr. 1975 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 400 $
Rôle antérieur 1 047 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763209699670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02021800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 200 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
1 047 800 $
ID provincial
66107763209699670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 86 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 017 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 219 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 849 520 $ Poids 96 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 200 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 344 802 $ Poids 92 % |
| 4 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 329 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 067 383 $ Poids 85 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 148 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +54 664 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 138 714 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 269 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 693 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 287 693 $ Poids 82 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 652 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 124 685 $ Poids 82 % |
| 8 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 425 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 271 734 $ Poids 80 % |
| 9 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 649 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 153 734 $ Poids 80 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 663 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 587 239 $ Poids 79 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 324 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 325 409 $ Poids 79 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 216 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +45 598 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 004 946 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.