277 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 173,9 m² · constr. 1974 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 600 $
Rôle antérieur 854 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763209864740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02021500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
545 700 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
66107763209864740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 0 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 606 $ Poids 95 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 264 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 319 785 $ Poids 90 % |
| 3 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 594 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 844 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 224 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 278 374 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 171 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −51 755 $ | 921 436 $ Poids 71 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 844 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 598 919 $ Poids 71 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 844 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 591 394 $ Poids 69 % |
| 8 | 268, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-12-10 · 743 m · Vendu 687 500 $ (3 915 $/m²) 175,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 803 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 844 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 634 520 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 844 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 757 901 $ Poids 68 % |
| 11 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 347 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −68 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 463 $ Poids 68 % |
| 12 | 176, Woodside Crescent, Beaconsfield 2025-07-30 · 462 m · Vendu 750 000 $ (4 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 832 317 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.