70 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 397 800 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 294,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 317 800 $
Rôle antérieur 1 145 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763210839820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01802600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 700 $
Valeur bâtiment
682 100 $
Rôle antérieur
1 145 900 $
ID provincial
66107763210839820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 419 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 229 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 437 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 134 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 489 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 104 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 312 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −76 374 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 1 434 776 $ Poids 75 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 634 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 315 945 $ Poids 72 % |
| 6 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 704 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 485 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 1 122 965 $ Poids 70 % |
| 7 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 711 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +88 022 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 1 912 029 $ Poids 69 % |
| 8 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 591 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +87 662 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 640 029 $ Poids 69 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 924 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +56 590 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 1 059 833 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 531 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 025 026 $ Poids 55 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 914 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −85 477 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 1 525 663 $ Poids 54 % |
| 12 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +44 281 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 390 457 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.