62 Rue WHITE PINE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 410 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 309,5 m² · constr. 1966 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 500 $
Rôle antérieur 1 288 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763210884030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01802400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 700 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
1 288 300 $
ID provincial
66107763210884030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 256 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 1 438 292 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 234 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 545 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 108 725 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 755 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 257 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 438 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 138 196 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 587 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +49 821 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 322 734 $ Poids 68 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 887 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 1 529 366 $ Poids 65 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 671 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −75 847 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 210 892 $ Poids 61 % |
| 9 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 770 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +136 666 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 1 925 173 $ Poids 57 % |
| 10 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 627 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +128 184 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 1 651 552 $ Poids 56 % |
| 11 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 816 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 179 033 $ Poids 53 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 061 809 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.