86 Rue RED CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 206 200 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 218,2 m² · constr. 1974 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 900 $
Rôle antérieur 1 031 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763211418630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01804100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
1 031 200 $
ID provincial
66107763211418630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 382 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 999 687 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 414 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 195 285 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 483 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 257 589 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 406 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −50 919 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 159 582 $ Poids 79 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 483 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 940 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 580 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 542 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 171 583 $ Poids 77 % |
| 7 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 409 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 516 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 388 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 1 084 535 $ Poids 75 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 372 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 917 216 $ Poids 75 % |
| 10 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 247 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 249 331 $ Poids 73 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 750 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 913 484 $ Poids 73 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 775 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 870 501 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.