82 Rue RED CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 652 400 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 332,6 m² · constr. 2008 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 589 800 $
Rôle antérieur 1 382 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763211496350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01804005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
1 022 900 $
Rôle antérieur
1 382 400 $
ID provincial
66107763211496350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 385 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 661 264 $ Poids 91 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 629 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 282 244 $ Poids 82 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 587 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 399 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 443 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 307 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 488 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +59 360 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 359 610 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 914 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 803 967 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 409 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +12 073 $ | 169 228 $ Poids 58 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 962 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 650 678 $ Poids 56 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 668 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +97 575 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 500 288 $ Poids 52 % |
| 10 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 763 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 883 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 879 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −90 621 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 258 705 $ Poids 52 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 306 431 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.