80 Rue RED CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 442 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 328,4 m² · constr. 2008 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 500 $
Rôle antérieur 1 284 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763211574060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01804000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
910 600 $
Rôle antérieur
1 284 800 $
ID provincial
66107763211574060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 360 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 651 773 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 653 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 274 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 461 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 300 312 $ Poids 78 % |
| 4 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 602 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −38 710 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 391 669 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 468 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +51 666 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 351 915 $ Poids 76 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 908 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 793 681 $ Poids 68 % |
| 7 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 412 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +12 073 $ | 168 219 $ Poids 62 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 985 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 641 858 $ Poids 55 % |
| 9 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 652 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +88 893 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 491 606 $ Poids 55 % |
| 10 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 764 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 873 238 $ Poids 51 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 827 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 298 427 $ Poids 51 % |
| 12 | 174, rue Tower, Beaconsfield 2025-07-07 · 746 m · Vendu 1 225 000 $ (4 035 $/m²) 303,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 462 163 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.