74 Rue RED CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 283 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 228,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 020,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 000 $
Rôle antérieur 1 053 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763211641210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01803900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 800 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
1 053 000 $
ID provincial
66107763211641210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 493 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 561 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 247 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 480 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 149 341 $ Poids 86 % |
| 4 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 550 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 932 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 443 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 909 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 653 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 161 466 $ Poids 81 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 461 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 699 $ Poids 76 % |
| 8 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 467 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 562 $ Poids 76 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 664 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −53 567 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 776 554 $ Poids 76 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 724 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 020 732 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 801 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 905 744 $ Poids 73 % |
| 12 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 212 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 240 851 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.