83 Rue RED CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 196 200 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 213,1 m² · constr. 1974 · terrain 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 700 $
Rôle antérieur 1 031 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763211949460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01804500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 800 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
1 031 000 $
ID provincial
66107763211949460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 396 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 987 965 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 421 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −43 217 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 1 182 618 $ Poids 80 % |
| 3 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 482 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 924 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 243 826 $ Poids 80 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 400 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 500 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 395 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 168 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 147 333 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 568 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 232 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 158 893 $ Poids 72 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 741 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 861 592 $ Poids 71 % |
| 8 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 405 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −36 733 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 1 073 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 521 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −47 948 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 930 979 $ Poids 70 % |
| 10 | 85, rue Oakland, Beaconsfield 2025-08-04 · 289 m · Vendu 1 150 000 $ (5 152 $/m²) 223,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −26 019 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 236 193 $ Poids 70 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 355 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −46 964 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 908 109 $ Poids 68 % |
| 12 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 845 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 952 767 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.