94 Rue RED CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 5 403 $/m² · 195,5 m² · constr. 1967 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 810 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763212253360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01804300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
810 400 $
ID provincial
66107763212253360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 334 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 914 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 575 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 306 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 646 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 214 784 $ Poids 71 % |
| 4 | 282, Shore Road, Beaconsfield 2025-10-27 · 457 m · Vendu 1 310 000 $ (6 244 $/m²) 209,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 388 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 1 399 843 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 732 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +80 952 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 895 889 $ Poids 69 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 676 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 1 007 013 $ Poids 68 % |
| 7 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 934 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 071 909 $ Poids 67 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 887 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 963 474 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 473 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 313 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 941 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 283 979 $ Poids 64 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 717 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +61 484 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 092 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 510 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +57 877 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 865 451 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.