90 Rue RED CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 103 500 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 223,8 m² · constr. 1975 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 900 $
Rôle antérieur 876 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763212330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01804200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 900 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
876 400 $
ID provincial
66107763212330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 59 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 459 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 278 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 390 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 214 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 469 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 178 782 $ Poids 85 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 358 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 017 257 $ Poids 84 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 463 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −27 008 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 956 569 $ Poids 84 % |
| 6 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 557 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 191 393 $ Poids 83 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 352 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 931 491 $ Poids 81 % |
| 8 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 364 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 101 510 $ Poids 78 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 630 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 045 076 $ Poids 76 % |
| 10 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 735 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 929 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 597 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 935 198 $ Poids 74 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 759 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 884 221 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.