91 Rue RED CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
989 400 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 224,1 m² · constr. 1967 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 300 $
Rôle antérieur 747 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763212774360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01804700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 200 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
747 200 $
ID provincial
66107763212774360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 431 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 229 760 $ Poids 90 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 369 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 169 864 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 133 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 140 $ Poids 84 % |
| 5 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 345 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 046 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 980 346 $ Poids 84 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 481 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 919 957 $ Poids 83 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 309 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 827 $ Poids 82 % |
| 8 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 354 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 062 594 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 707 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −2 271 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 853 245 $ Poids 77 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 638 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 007 481 $ Poids 76 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 576 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 539 $ Poids 75 % |
| 12 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 767 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 892 186 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.