87 Rue RED CEDAR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 165 300 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 228,3 m² · constr. 1975 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 800 $
Rôle antérieur 1 028 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763212861970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01804600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 500 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
1 028 500 $
ID provincial
66107763212861970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 456 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 291 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 394 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 226 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 370 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 189 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 544 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 202 591 $ Poids 86 % |
| 5 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 500 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 965 376 $ Poids 85 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 332 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −19 821 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 939 527 $ Poids 85 % |
| 7 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 370 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 699 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 027 599 $ Poids 79 % |
| 8 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 379 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 111 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 661 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 054 157 $ Poids 77 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 601 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 943 308 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 723 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 892 082 $ Poids 76 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 662 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −29 740 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 998 660 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.