Avenue ELM · Beaconsfield
Valeur estimée
755 300 $
Autre · terrain 125 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 656,4 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 838 300 $
Rôle antérieur 38 409 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763213585580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00750010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 838 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 409 400 $
ID provincial
66107763213585580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 160 m · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 68 % |
| 2 | 587, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-15 · 221 m · Vendu 799 000 $ (8 819 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-08 · 352 m · Vendu 2 356 987 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 356 987 $ Poids 66 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 434 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 318 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 678 $ Poids 63 % |
| 6 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 445 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 763 $ Poids 60 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 588 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 250 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 57 % |
| 9 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 263 m · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 717 $ Poids 57 % |
| 10 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 354 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 949 $ Poids 56 % |
| 11 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 448 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 905 295 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 730 m · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 631 590 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.