250 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 149 700 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 215,2 m² · constr. 1967 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 300 $
Rôle antérieur 961 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763215388030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01914100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 900 $
Valeur bâtiment
642 400 $
Rôle antérieur
961 500 $
ID provincial
66107763215388030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 128 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 959 892 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 94 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 80 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −38 001 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 147 759 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 192 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 993 $ Poids 84 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 487 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 837 698 $ Poids 83 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 53 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −58 124 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 112 127 $ Poids 81 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 384 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 902 539 $ Poids 77 % |
| 8 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 151 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 043 476 $ Poids 77 % |
| 9 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 600 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 126 741 $ Poids 76 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 251 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −39 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 466 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 269 587 $ Poids 76 % |
| 12 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 479 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −47 534 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 995 516 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.