248 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 025 200 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 202,8 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 753 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763215485880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01914200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
753 600 $
ID provincial
66107763215485880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 134 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 931 393 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 266 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 939 $ Poids 83 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 618 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 092 227 $ Poids 83 % |
| 4 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 483 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 235 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 619 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 127 $ Poids 78 % |
| 6 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 119 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 280 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 96 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −68 799 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 116 961 $ Poids 72 % |
| 8 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 860 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 882 393 $ Poids 71 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 492 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 816 037 $ Poids 71 % |
| 10 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 151 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 384 $ Poids 68 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 928 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 929 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 395 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +82 263 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 113 219 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.