254 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 195 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 264,7 m² · constr. 1967 · terrain 759,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 100 $
Rôle antérieur 910 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763216020960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01913900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 800 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
910 400 $
ID provincial
66107763216020960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 217 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 785 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 431 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 535 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 474 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 982 725 $ Poids 88 % |
| 4 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 91 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 231 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 322 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 724 $ Poids 84 % |
| 6 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 578 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 295 445 $ Poids 82 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 182 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 167 $ Poids 81 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 139 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 327 $ Poids 79 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 358 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +53 037 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 999 414 $ Poids 78 % |
| 10 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 58 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 339 324 $ Poids 78 % |
| 11 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 345 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 285 005 $ Poids 77 % |
| 12 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 744 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −96 300 $ | 983 380 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.