252 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 122 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 237,5 m² · constr. 1967 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 700 $
Rôle antérieur 917 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763216529760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02015300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
917 000 $
ID provincial
66107763216529760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 81 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 484 $ Poids 99 % |
| 2 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 59 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 922 $ Poids 99 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 115 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 165 688 $ Poids 98 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 140 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 203 146 $ Poids 95 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 361 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 043 698 $ Poids 93 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 336 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 067 $ Poids 92 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 167 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 756 $ Poids 91 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 178 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 689 $ Poids 91 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 439 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 946 181 $ Poids 90 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 453 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 034 525 $ Poids 87 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 422 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 876 654 $ Poids 85 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 221 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 091 379 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.