249 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 017 000 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 190 m² · constr. 1966 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 300 $
Rôle antérieur 803 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763216785340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02015100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 800 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
803 700 $
ID provincial
66107763216785340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
930 250 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 173 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 324 518 $ Poids 96 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 194 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 897 275 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 519 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 1 051 075 $ Poids 85 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 531 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 726 $ Poids 82 % |
| 5 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 310 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +45 828 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 071 834 $ Poids 81 % |
| 6 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 782 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 847 763 $ Poids 74 % |
| 7 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 491 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 84 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 290 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 200, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-07-24 · 262 m · Vendu 941 000 $ (5 210 $/m²) 180,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 646 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge −89 395 $ | 925 740 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, rue Park, Beaconsfield 2025-12-19 · 362 m · Vendu 735 000 $ (4 352 $/m²) 168,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 849 809 $ Poids 69 % |
| 11 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 773 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 989 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 947 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 944 850 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.