245 Rue FAIRWAY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 048 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 218,8 m² · constr. 1967 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 500 $
Rôle antérieur 858 200 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763216831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02014900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 200 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
66107763216831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
930 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 100 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 458 $ Poids 94 % |
| 2 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 181 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 866 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 968 166 $ Poids 92 % |
| 3 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 127 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 156 701 $ Poids 92 % |
| 4 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 152 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 952 $ Poids 89 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 432 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 843 987 $ Poids 87 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 23 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −49 478 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 120 773 $ Poids 86 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 444 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −39 755 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 003 294 $ Poids 81 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 256 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 987 $ Poids 80 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 436 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 909 584 $ Poids 80 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 77 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −36 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 363 $ Poids 80 % |
| 11 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 203 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 051 209 $ Poids 79 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 487 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −35 923 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 996 785 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.