266 Rue OAKDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 034 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 221,4 m² · constr. 1966 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 805 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763217423550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02016000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 600 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
805 000 $
ID provincial
66107763217423550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
932 750 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 80 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 216 224 $ Poids 96 % |
| 2 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 166 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 157 433 $ Poids 93 % |
| 3 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 64 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 579 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 132 546 $ Poids 93 % |
| 4 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 228 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 841 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 969 441 $ Poids 89 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 420 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 844 591 $ Poids 88 % |
| 6 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 155 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 268 $ Poids 88 % |
| 7 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 325 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 787 $ Poids 87 % |
| 8 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 152 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 892 398 $ Poids 84 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 451 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −31 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 022 $ Poids 82 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 206 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 888 731 $ Poids 81 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 447 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −30 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 257 $ Poids 81 % |
| 12 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 319 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −43 605 $ · Ajust. âge −4 885 $ | 940 829 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.