264 Rue OAKDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 074 100 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 199,4 m² · constr. 1967 · terrain 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 300 $
Rôle antérieur 921 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763217594660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02015900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
658 800 $
Rôle antérieur
921 800 $
ID provincial
66107763217594660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, place Markham, Beaconsfield 2026-08-13 · 246 m · Vendu 940 000 $ (4 597 $/m²) 204,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 923 579 $ Poids 96 % |
| 2 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 443 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 1 082 764 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 136 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +52 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 287, rue Shamrock, Beaconsfield 2026-03-06 · 435 m · Vendu 275 000 $ (1 410 $/m²) 195 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 286 729 $ Poids 86 % |
| 5 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 687 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 874 423 $ Poids 81 % |
| 6 | 188, Avenue Kensigton, Beaconsfield 2025-12-08 · 471 m · Vendu 1 130 000 $ (5 564 $/m²) 203,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 1 225 633 $ Poids 79 % |
| 7 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 214 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie +72 585 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 103 541 $ Poids 71 % |
| 8 | 270, Oakdale Crescent, Beaconsfield 2025-06-26 · 64 m · Vendu 1 210 000 $ (6 227 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +99 917 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 325 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, rue de Bonaventure, Kirkland 2026-05-05 · 871 m · Vendu 885 000 $ (4 492 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 875 000 $ Poids 69 % |
| 10 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 401 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −45 419 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 810 097 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 938 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 876 742 $ Poids 66 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 99 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 104 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.