256 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 233,3 m² · constr. 1968 · terrain 686,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 700 $
Rôle antérieur 829 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763217872440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02015500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
829 900 $
ID provincial
66107763217872440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 105 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 260 838 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 39 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 173 908 $ Poids 99 % |
| 3 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 137 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 161 350 $ Poids 97 % |
| 4 | 255, Place Markham, Beaconsfield 2026-04-21 · 186 m · Vendu 1 145 000 $ (4 967 $/m²) 230,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 198 440 $ Poids 95 % |
| 5 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 330 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 039 748 $ Poids 94 % |
| 6 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 198 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 922 395 $ Poids 90 % |
| 7 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 182 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 918 531 $ Poids 90 % |
| 8 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 365 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 974 512 $ Poids 90 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 379 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 873 254 $ Poids 88 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 484 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 942 612 $ Poids 88 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 491 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 030 823 $ Poids 86 % |
| 12 | 256, place Markham, Beaconsfield 2025-10-27 · 267 m · Vendu 989 000 $ (4 296 $/m²) 230,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 643 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 302 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.