263 Rue OAKDALE · Beaconsfield
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 133,2 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 736 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763218620210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02019500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 200 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
66107763218620210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 563 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 002 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 779 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 581 747 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 485 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +48 757 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 971 910 $ Poids 76 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 782 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 773 $ Poids 69 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 782 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 313 $ Poids 69 % |
| 6 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 0 m · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 745 m · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +41 449 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 845 232 $ Poids 66 % |
| 8 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 834 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 727 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 897 607 $ Poids 66 % |
| 9 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 638 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 632 $ Poids 64 % |
| 10 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 782 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 650 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 683 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 735 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +36 440 $ | 950 536 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.