264 Rue BRIGHTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 307 900 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 268,2 m² · constr. 1967 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 253 300 $
Rôle antérieur 1 080 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763218840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02019600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
807 400 $
Rôle antérieur
1 080 400 $
ID provincial
66107763218840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
930 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 0 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 797 382 $ Poids 99 % |
| 2 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 301 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 989 168 $ Poids 93 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 419 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 1 304 103 $ Poids 89 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 604 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 544 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 221 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 239 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 360 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 757 $ Poids 80 % |
| 7 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 51 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 876 $ Poids 79 % |
| 8 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 174 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +41 558 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 292 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 246 m · Vendu 1 025 000 $ (4 321 $/m²) 237,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +66 979 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 110 029 $ Poids 78 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 266 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 577 $ Poids 74 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 165 m · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 769 $ Poids 73 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-02 · 184 m · Vendu 855 000 $ (3 605 $/m²) 237,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +55 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 019 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.