278 Avenue GROSVENOR · Beaconsfield
Valeur estimée
1 376 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 306,9 m² · constr. 1971 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 200 $
Rôle antérieur 1 149 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
763219100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02019900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 400 $
Valeur bâtiment
941 800 $
Rôle antérieur
1 149 300 $
ID provincial
66107763219100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 345 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 1 150 303 $ Poids 91 % |
| 2 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 404 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 130 743 $ Poids 85 % |
| 3 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 303 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +74 215 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 427 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 119 m · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +128 062 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 960 944 $ Poids 76 % |
| 5 | 255, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2026-04-30 · 187 m · Vendu 980 000 $ (3 681 $/m²) 266,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +74 917 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 080 004 $ Poids 72 % |
| 6 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 486 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −43 047 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 466 086 $ Poids 71 % |
| 7 | 304, Fleet Drive, Beaconsfield 2025-09-16 · 446 m · Vendu 1 408 000 $ (4 981 $/m²) 282,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +130 469 $ · Ajust. superficie +60 265 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 1 556 493 $ Poids 66 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 680 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 1 367 816 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 473 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −80 956 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 205 783 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 824 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 169 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 966 669 $ Poids 64 % |
| 11 | 308, London Drive, Beaconsfield 2025-06-23 · 455 m · Vendu 1 608 000 $ (5 065 $/m²) 317,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +132 782 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 673 740 $ Poids 63 % |
| 12 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 755 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 939 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 197 539 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.